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吉林省高速公路服务区餐厅、餐饮档口、超市、客房(应急保障)、汽修租赁项目招标公告


发布时间: 2019-09-10    浏览次数:

吉林省高速公路服务区餐厅、餐饮档口、超市、客房(应急保障)、汽修租赁项目招标公告

1.招标条件

吉林省高速公路服务区餐厅、餐饮档口、超市、客房(应急保障)、汽修租赁项目已获批准,吉林省交通招标咨询中心受吉林省高速公路集团有限公司委托,对“吉林省高速公路服务区餐厅、餐饮档口、超市、客房(应急保障)、汽修租赁项目”进行国内公开招标,本次招标采用资格后审方式。

2.项目概况与招标范围

2.1 本次租赁的高速公路服务区为空置并具备发包可行性的服务区

2.2 本次租赁的项目包括餐厅、餐饮档口、超市、客房(应急保障)、汽修等经营项目。

2.3 本次招标项目共计划分为12个合同包,一是将具备招标条件的餐厅、超市、客房(应急保障)以每1对服务区划分为1个合同包,其中客房因没有喷淋设施、不具备与公安系统联网的条件,暂无法办理经营手续,不作为合同包租金核定项,只作为附加项目与餐厅和超市合为一个合同包;二是将具备招标条件的服务区汽修合并为1个合同包。具体情况见下表:

 

合同包
名称

路线名称

租赁内容

服务区名称

最低

投标限价

(元/年)

投标

保证金

(元)

01

通化至集安高速公路

餐厅

清河服务区

76,906

1,500

02

榆树至松原高速公路

餐厅、超市、客房(应急保障)

柳树河服务区

136,656

2,700

03

榆树至松原高速公路

餐厅、超市、客房(应急保障)

永利服务区

136,656

2,700

04

榆树至松原高速公路

餐厅、超市、客房(应急保障)

榆树沟服务区

142,351

2,800

05

榆树至松原高速公路

餐厅、超市、客房(应急保障)

八百垧服务区

142,351

2,800

06

吉林至沈阳高速公路

餐厅、超市、客房(应急保障)

吉林南服务区

191,990

3,800

07

双辽到嫩江高速公路

餐厅、超市、客房(应急保障)

镇赉服务区

57,060

1,100

08

双辽到嫩江高速公路

餐厅、超市、客房(应急保障)

坦途服务区

101,672

2,000

09

双辽到嫩江高速公路

餐厅、超市、客房(应急保障)

洮南服务区

99,004

1,900

10

鹤岗至大连高速公路

餐厅、超市、客房(应急保障)

都岭服务区

350,400

7,000

11

北京至哈尔滨高速公路

3对餐饮档口

四平服务区

700,742

14,000

12

通化至集安高速公路;榆树至松原高速公路;伊通至开原高速公路;白山至辉南高速公路;吉林至舒兰高速公路;北京至哈尔滨高速公路

汽修

清河;

柳树河、永利、榆树沟、八百垧;

辽源西;

龙湾;

吉林北、舒兰;

四平服务区

清  河:58,838

柳树河:48,089

永  利:48,089

榆树沟:48,089

八百垧:48,089

辽源西:45,552

龙  湾:63,072

吉林北:47,490

舒  兰:47,490

四  平54,656

10,000

投标人可同时参加多个合同包的投标,且允许在多个合同包中标。

2.4 装修工期(经营准备期):合同签订之日至2019年12月31日(有特殊标明的除外),在工期内完成装修及相应设施的安装,使之能够正常经营。

2.5 经营期限

2.5.1   01~10合同包

(1)自本合同签订之日起至2019年12月31日为经营准备期,经营准备期内只收取水、电等基础费用,不收取租金。如发生服务区所在高速路段通车日期(以下简称“通车之日”)晚于2019年12月1日的情况,则甲方为保证乙方最少一个月的经营准备期,可以将起租日期延后至“通车之日”后的30日,具体日期双方另行签订补充协议确认。

(2)本合同租赁经营期限:合同期限分为2020年1月1日-2024年12月31日(1-5年);2025年1月1日-2029年12月31日(6-10年)。乙方须于2020年1月1日前实现经营项目的基本服务功能。

①2020年1月1日-2024年12月31日(1-5年)执行本合同租金金额;

②双方应于2024年4月1日-2024年6月30日就合同租赁金额另行进行协商。如双方协商一致,签订本合同补充协议确定2025年1月1日-2029年12月31日(6-10年)年租金金额;如双方未达成一致,2024年7月1日前未签订明确6-10年年租金金额的补充协议,则本合同自2024年12月31日终止。

③如2025年1月1日-2029年12月31日(6-10)年,甲乙双方就本合同租赁物年租金金额达成一致,除另行约定外,应遵循本合同条款;如6-10年甲乙双方就本合同租赁物年租金金额未达成一致,应遵循本合同期满终止(合同自然终止)条款。

2.5.2   11合同包

(1)自本合同签订之日起至2019年12月31日为经营准备期,经营准备期内只收取水、电等基础费用,不收取租金。

(2)本合同租赁经营期限:合同期限分为2020年1月1日-2024年12月31日(1-5年);2025年1月1日-2029年12月31日(6-10年)。乙方须于2020年1月1日前保证实现经营项目的正式营业。

①2020年1月1日-2024年12月31日(1-5年)执行本合同租金金额;

②双方应于2024年4月1日-2024年6月30日就合同租赁金额另行进行协商。如双方协商一致,签订本合同补充协议确定2025年1月1日-2029年12月31日(6-10年)年租金金额;如双方未达成一致,在2024年7月1日前未签订明确6-10年年租金金额的补充协议,则本合同自2024年12月31日终止。

③如2025年1月1日-2029年12月31日(6-10)年,甲乙双方就本合同租赁物年租金金额达成一致,除另行约定外,应遵循本合同条款;如6-10年甲乙双方就本合同租赁物年租金金额未达成一致,应遵循本合同期满终止(合同自然终止)条款。

2.5.3   12合同包

(1)自本合同签订之日期至2019年12月31日为经营准备期,经营准备期内只收取水、电等基础费用,不收取租金。

(2)本合同租赁经营期限:合同期限为2020年1月1日-2028年6月30日。

3.投标人资格要求

3.1   01合同包

3.1.1 公司形式,具有独立法人资格。

3.1.2 具有有效的餐饮等相关经营范围的营业执照或具有高速公路服务区经营管理的营业执照的服务区专业运营商。

3.1.3 未放弃过所投合同包的服务区经营权。

3.2   02~10合同包

3.2.1 公司形式,具有独立法人资格。

3.2.2 具有有效的餐饮、日用百货零售等相关经营范围的营业执照或具有高速公路服务区经营管理的营业执照的服务区专业运营商。

3.2.3 未放弃过所投合同包的服务区经营权。

3.3  11合同包

3.3.1 公司形式,具有独立法人资格。

3.3.2 具有有效的餐饮等相关经营范围的营业执照或具有高速公路服务区经营管理的营业执照的服务区专业运营商。

3.3.3 规模性连锁机构类或地方特色餐饮服务类企业,当中标人的服务项目转变时,也必须满足上述要求。

3.3.4 未放弃过所投合同包的服务区经营权。

3.4  12合同包

3.4.1 个体或公司形式。

3.4.2 具有有效的汽修、零配件销售等相关经营范围的营业执照、税务登记证、二类或一类汽车维修的道路运输经营许可证。

3.5 具有独立承担民事责任的能力。

3.6 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.7 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.8 本次招标不接受联合体。

3.9 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一合同包的投标,违反上述规定的投标文件均将被否决。

3.10 投标人不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者,请于2019年910日至917日(法定公休日、法定节假日除外)每日上午8:30至11:30,下午13:00至16:00(北京时间,下同),在吉林省交通招标咨询中心三楼招标部一室(长春市长沙路1555号),持投标人的单位介绍信、经办人身份证及上述证件的复印件一套购买招标文件。

4.2 招标文件每合同包售价为1000元,售后不退,且在购买时必须注明所投合同包。

5.投标文件的递交及相关事宜

5.1 招标人不组织进行现场踏勘及投标预备会。

5.2 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2019年9月30日9:00,投标人应于当日8:30至9:00将投标文件递交至吉林省交通招标咨询中心(长春市长沙路1555号)4楼开标室。

5.3 参加多个合同包投标的投标人必须针对每个合同包分别递交投标文件。

5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按照招标文件要求编制、包封的投标文件招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台和吉林省高速公路集团有限公司网站上发布。

7.联系方式

招 标 人:吉林省高速公路集团有限公司

招标代理机构:吉林省交通招标咨询中心

地    址: 吉林省长春市浦东路1658号

地    址:吉林省长春市长沙路1555号

邮政编码: 130033

邮政编码:130033

联 系 人:孔女士

联 系 人:姜德超

    话:0431-85254077

电    话:0431-84683821

    真:0431-85254077

传    真:0431-84683821